O que torna um imóvel bem localizado?

Não é de hoje que morar em um imóvel bem localizado é o sonho de consumo de muitas pessoas. Afinal, isso implica em uma qualidade de vida bem melhor, mais confortável e prática para quem vive em regiões assim. Mas tem muita gente que ainda não entende o significado de uma localização privilegiada e acredita, erroneamente, que os mais famosos são os melhores lugares para se morar. 

Bom, nem sempre! 

Existem diversos bairros em São Paulo, por exemplo, que são sim conhecidos e bons, mas quando se trata de moradia podem não ser a melhor opção para você. Ou por serem muito caros, desvalorizados, sem infraestrutura de qualidade, muito afastados, enfim… são inúmeras razões.

Por isso, se você quer, realmente, comprar um imóvel bem localizado, neste conteúdo nós vamos te ensinar quais são os fatores que você considera. Preste atenção em cada tópico e não erre na hora de buscar seu novo apartamento! 

1 – Oferece opções de mobilidade

Para escolher um imóvel bem localizado, você precisa verificar previamente se ele oferece a mobilidade ideal para a sua rotina. 

Dessa forma, uma região que facilita seu deslocamento certamente se destacará em relação às outras. Então, empreendimentos abastecidos por linhas de metrô, transportes públicos, avenidas importantes e outros serviços, possuem um peso considerável na escolha de um possível comprador. Afinal, quem não quer se locomover com facilidade, né? 

2 – Tem uma boa infraestrutura de comércio e serviços 

Empreendimentos cercados por áreas comerciais e serviços essenciais como escolas, faculdades, hospitais, shoppings, bares e restaurantes atraem mais os olhares e, automaticamente, a preferência do público. Esses atributos interferem diretamente na valorização do imóvel. 

3 – Tem baixos índices de criminalidade 

Um imóvel bem localizado é sinônimo de maior segurança aos seus moradores. É importante que antes de finalizar a compra de um apartamento, você estude a região para obter informações sobre o local escolhido para viver e todo o seu histórico. 

Observe também se os arredores costumam ser bem monitorados, com câmeras nos estabelecimentos, rondas particulares ou base policiais próximas, que diminuem a incidência de criminalidade nas regiões. 

4 – Possui uma boa vizinhança

Muita gente que quer se mudar e comprar um novo imóvel, tem como principal motivo a vizinhança. Por isso, na hora de escolher o seu futuro apartamento, é sempre bom pesquisar o tipo de comportamento da vizinhança, mais calma, movimentada, etc., e ver se é o perfil de bairro ideal para sua rotina. 

Por exemplo, existem regiões onde o comércio pode estender o horário até mais tarde, o que pode ser positivo para quem chega tarde em casa e só tem tempo à noite. Por outro lado, pode ser um incômodo para quem não está acostumado.

Então, vale sempre estudar e analisar o que é melhor para você e sua família.

5 – Conheça o potencial de valorização da região

Qual o potencial de crescimento do local? Para saber a resposta disso e entender se o imóvel é bem localizado, é necessário estudar o processo de desenvolvimento do bairro escolhido e avaliar se existem planos para a construção de infraestruturas que contribuirão para a valorização das propriedades locais, e causarão impacto direto na qualidade de vida dos moradores da região. 

Assim, é possível avaliar se o local é uma boa opção para investir em moradia. 

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6 – Áreas verdes e lazer

A proximidade a parques, praças e áreas de lazer é valorizada por muitas pessoas, oferecendo espaços para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Então, se um for um imóvel bem localizado de verdade, vai te oferecer todas essas informações com fácil acesso.

7 – Infraestrutura urbana

Ruas bem iluminadas, calçadas em bom estado, redes de água e esgoto eficientes são aspectos importantes para a qualidade de vida no local. E parece coisa básica, mas tem muitas regiões que ainda falham neste aspecto e causa transtornos aos moradores.

Por isso, contar com uma infraestrutura bem desenvolvida é fundamental para a valorização e a atratividade de um imóvel, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida aos seus ocupantes.

Tudo isso é fundamental e deve ser levado em consideração na sua jornada de compra de um imóvel bem localizado.