Conheça as principais etapas de uma obra

Para que uma construção seja bem executada e tudo corra como planejado, muita coisa precisa ser feita. Uma delas é seguir todas as etapas de uma obra à risca. Então neste post, a i9 vai te mostrar o que faz parte de um bom planejamento dentro de um projeto de construção. Continue com a gente e mãos à obra! 

Planejamento 

Dentro de um planejamento tudo precisa ser levado em consideração. Dessa forma, é preciso estipular corretamente o tempo que a construção levará para ficar pronta – isso evita multas de atrasos. Além disso, montar um cronograma considerando os imprevistos também é fundamental, afinal, nem sempre o andamento do projeto sai como planejado. 

Análise do terreno 

Coletar as informações do terreno é fundamental para o restante do projeto. Isso significa que na análise deve conter: a parte da construção, da arquitetura, da instalação elétrica e hidráulica. Ou seja, todos os detalhes de aspecto do terreno são coletados para que a execução aconteça dentro do esperado. 

Legalização do projeto

Antes de mais nada, para uma obra começar ela precisa da aprovação da prefeitura local. Na maioria dos casos, é possível preparar a documentação necessária apenas com o projeto base. Então, para não correr o risco de reprovação da obra e atrasos no início, é preciso que a mesma esteja dentro das diretrizes locais. Além disso, vale lembrar que algumas taxas também são pagas. 

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O arquiteto entra em cena 

Aqui, o arquiteto entra em cena. É ele que vai colocar em prática as vontades dos clientes e garantir que o projeto esteja de acordo com a NBR15575. Porém, como existem diferentes requisitos para cada local, é imprescindível que o mesmo consulte as normas estabelecidas para o terreno. 

Desenhos

Entre as etapas de uma obra, essa é uma das mais interessantes. É nela que o projeto começa a ser elaborado, seguindo as considerações do arquiteto, dos clientes e do executor da obra. 

É imprescindível que os desenhos sejam detalhados e possuam o máximo de informações. Além disso, o desenvolvimento de um material descritivo do imóvel também se faz necessário. Nele pode conter informações básicas e específicas, como a cor das paredes de cada cômodo, por exemplo.

Orçamentos 

No orçamento do projeto constam todos os gastos com mão de obra, materiais e, também, a quantidade dos mesmos. Como isso é feito? Existe uma ferramenta bastante comum no ramo chamada SINAPI, que disponibiliza preços de materiais de construção para a elaboração do orçamento. Vale ressaltar que tudo é declarado no custo final da obra. 

Prazos 

Uma das etapas mais importantes dentro de um processo construtivo é a definição de prazos. Nesta fase, é preciso elaborar um cronograma com uma data final de entrega. Em outras palavras, isso significa quando a equipe vai entrar e sair da obra. 

Execução da obra, acompanhamento 

Finalmente, o momento de começar a construção. Mas isso não quer dizer que esse processo não precisa de acompanhamento, revisões e mudanças, por exemplo. Portanto, uma construtora engajada em entregar o melhor para o cliente fica atenta a cada detalhe que pode passar despercebido. 

Revisão e acabamentos 

É comum que erros ou imperfeições aconteçam durante as etapas de uma obra. Desse modo, as revisões surgem para identificar e corrigir o que não estiver de acordo com o ideal. Por isso, é importante que todos os projetos estejam alinhados, tanto o estrutural quanto o arquitetônico, bem como o elétrico e o hidráulico. 

Por último, é hora de dar um toque final nos famosos acabamentos, para então, entregar o projeto dentro do prazo e da qualidade esperada. 

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